Privatverkauf · Rheinnähe
Eine junge KfW-40-Plus-Pool-Villa am verkehrsfreien Wendehammer – wenige Schritte vom Rhein.
Ankommen, wo der Verkehr aufhört.
Am Ende eines verkehrsfreien Wendehammers bei Lank-Latum, wenige Schritte vom Rhein, liegt diese freistehende Familienvilla aus dem Erstbezug 2022. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – ein Ort, an dem Kinder vor der Tür spielen und man abends wirklich zur Ruhe kommt. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.
Das Herzstück für Familien: drei gleichwertige Kinderzimmer auf einer Ebene, gemeinsam mit der Elternsuite. Dazu ein separates Au-pair-/Gästezimmer und im 2. OG ein über 40 m² großes, teilbares Loft. Im Erdgeschoss eine offene, lichte Wohnebene mit Kaminbereich, eine maßgefertigte Designküche und eine vollwertige zweite Küche für den Alltag.
Neuwertig wohnen, fast nichts verbrauchen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaik mit Speicher, Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter. Für Heizung, Lüftung, Warmwasser und Kühlung zahlt man real rund 45 € im Monat – nach Eigenversorgung durch die eigene PV-Anlage.
Ankommen
Das Herzstück
Eine maßgefertigte Designküche von Thelen Drifte – und eine vollwertige zweite Küche für den Alltag.
Beisammen
Rückzug
Platz für alle
Für die Kinder
Selten: drei gleichwertige Kinderzimmer – gemeinsam mit der Elternsuite auf einer Ebene.
Raum für mehr
Über 40 m² teilbares Loft – für Homeoffice, Sport oder Besuch.
Draußen
Der beheizte Salzwasser-Pool mit Rutsche und Poolhaus – Sommer von April bis Oktober.
Die Umgebung
Rheinufer, Pferdehöfe und Natur fußläufig – die Stadt liegt trotzdem gleich um die Ecke.
Am Siegershof 9 · 40668 Meerbusch
Umgebung & Anbindung
Fahrzeiten mit dem Auto, großzügig gerundet.
Aufteilung
Zum Vergrößern auf einen Grundriss tippen.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. ObergeschossAuf einen Blick
Interesse?
Diese Villa wird privat verkauft. Rufen Sie gern an oder schreiben Sie uns – wir melden uns persönlich zurück.
0172 5452050